Xây nhà phần thô là tiến trình quan trọng trong một công trình và được hầu hết các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, để tìm được đơn vị đáp ứng đầy đủ các mong muốn của gia chủ là không hề đơn giản. Dưới đây là tổng hợp những thông tin liên quan đến xây dựng nhà phần thô mà An Khang Decor muốn gửi gắm đến các bạn, giúp chủ nhà tiết kiệm nhiều thời gian và công sức trong khâu tìm hiểu.

1. Tìm hiểu tổng quan về xây nhà phần thô

1.1 Xây nhà phần thô là như thế nào?

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên khi xây dựng một công trình, tập trung vào việc hoàn thiện kết cấu cho ngôi nhà và phần khung cơ bản. Do vậy, thi công phần thô càng tốt thì chất lượng thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình càng được đảm bảo. 

1.2 Xây nhà phần thô gồm những gì?

Quá trình thi công xây nhà phần thô được thực hiện theo hai bước như sau: cung cấp vật liệu thô và triển khai nhân lực thi công. 

Vật liệu gồm có sắt, cát đá, bê tông, gạch xây, dây điện, ống nước, mái tôn, chất chống thấm,... có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Triển khai nhân lực sẽ bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng đến hoàn thiện căn nhà.

Phần thô được thi công càng chuẩn chỉnh thì những khâu tạo dựng mỹ quan cho căn nhà sau này càng thuận lợi. Bên cạnh đó, việc này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí, hạn chế tối đa những ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng công trình.

1.3 Các hạng mục chính khi thi công nhà thô

Hạng mục chính khi thi công nhà thô bao gồm khung sườn, kết cấu bê tông cốt thép (móng, sàn, cột, dầm), tường, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Phần này sẽ được đề cập rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, gia chủ cần kiểm tra kỹ khi trong quá trình ký kết. 

Các hạng mục này có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như địa chất nền đất tại khu vực xây dựng, kích thước của ngôi nhà hoặc thời tiết,... Chủ đầu tư cần nắm rõ để linh hoạt đối mặt với những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện phần thô.

2. Có nên thi công nhà phần thô hay không?

Xây nhà phần thô là bước vô cùng cần thiết trong quá trình thi công, vì đây nền tảng cấu tạo nên tổng thể cho ngôi nhà. 

Ưu điểm

• Đến giai đoạn hoàn thiện khi thi công phần thô, chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các vật liệu từ màu sơn, loại cửa, thiết bị vệ sinh, gạch ốp, thiết bị điện nước,... đến các vật dụng trang trí nội thất.

• Gia chủ sẽ được quyết định hoàn toàn các loại vật tư phù hợp với sở thích và năng lực tài chính của gia đình. Đó có thể là về chủng loại, giá thành nguyên liệu hay chất lượng của chúng. Vật liệu thi công càng đảm bảo thì ngôi nhà của bạn sẽ càng an toàn, vững chắc.

Nhược điểm

Một số hạn chế khi giao gói dịch vụ xây dựng phần nhà thô mà gia chủ cần cân nhắc đó chính là: 

• Nếu chủ đầu tư không quá am hiểu về lĩnh vực này thì dễ mắc phải tình trạng lãng phí nguyên vật liệu, làm tăng cao kinh phí xây dựng.

• Việc lựa chọn vật tư hoàn thiện có thể gặp nhiều khó khăn khi không có người tư vấn, trở ngại trong việc định hình phong cách cho ngôi nhà. Điều đó dễ dẫn đến công trình khi hoàn thiện sẽ có tính thẩm mỹ kém.

• Bên cạnh đó, khi lựa chọn hợp tác với nhiều đội nhà thầu không đủ chuyên nghiệp và uy tín sẽ gây ảnh hưởng lớn đến chất lượng ngôi nhà của bạn.

Nhìn chung, hầu hết các gói xây dựng nhà thô này đều có những ưu nhược điểm riêng. Gia chủ cần hết sức lưu ý trong khâu chọn lựa đối tác thi công thật uy tín để giảm thiểu những sai sót và rủi ro không đáng có.

3. Lưu ý quan trọng khi xây nhà phần thô gia chủ cần biết

Thi công giai đoạn phần thô giữ vai trò cốt yếu giúp đảm bảo chất lượng công trình trong dài hạn. Do đó, cần hết sức quan tâm đến quá trình thi công hạng mục này.

3.1 Chọn nhà đơn vị nhà thầu uy tín

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao đóng vai trò then chốt cho chất lượng công trình. 

Gia chủ nên tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về các đơn vị xây nhà phần thô tiềm năng, so sánh giá cả và dịch vụ để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc những người đã từng xây dựng nhà trước đây.

3.2 Lên kế hoạch thi công chi tiết

Lên kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn, đảm bảo tiến độ thi công phần thô cho ngôi nhà được thực hiện đúng thời hạn. Việc này giúp gia chủ quản lý tốt công trình, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

3.3 Kiểm tra chất lượng vật liệu

Một trong những điều mà gia chủ cần chú ý là kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu trước khi thi công, tránh sử dụng hàng giả, kém chất lượng. Nên chọn mua vật liệu tại các đại lý uy tín, có thương hiệu để được bảo đảm khi xảy ra sự cố.

3.4 Tuân thủ các quy định xây dựng nhà phần thô

Các công trình xây nhà phần thô đều phải tuân thủ các quy định do nhà nước ta ban hành. Chẳng hạn như xin giấy phép xây dựng trước khi thi công, thực hiện theo đúng bản vẽ thiết kế và các quy định về kỹ thuật xây dựng. Đặc biệt là phải đảm bảo an toàn cho lao động trong quá trình làm việc.

3.5 Theo dõi sát sao quá trình thi công

Gia chủ nên thường xuyên theo dõi tiến độ thi công để báo cáo cho nhà thầu khắc phục kịp thời nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra. Điều này giúp giảm thiểu các trường hợp chậm trễ trong quá trình xây dựng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

3.6 Nghiệm thu công trình

Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phần thô ngôi nhà sau khi hoàn thành là bước cuối cùng gia chủ phải thực hiện. Bắt buộc nhà thầu sửa chữa nếu những công việc chưa đạt yêu cầu và lập biên bản nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành tất cả các hạng mục thi công.

4. An Khang Decor - Công ty xây nhà phần thô TP. HCM uy tín giá tốt nhất

Là công ty chuyên về thiết kế và thi công xây nhà phần thô uy tín tại TP. HCM với nhiều năm kinh nghiệm, An Khang Decor cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao với giá cả cạnh tranh nhất.

Chúng tôi tự hào là đơn vị thi công xây dựng nhà phần thô uy tín hàng đầu được đông đảo khách hàng tin tưởng bởi những lý do sau:

• Hợp đồng xây dựng rõ ràng, minh bạch

• Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao

• Sử dụng vật liệu xây dựng đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng

• Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình

• Cam kết không phát sinh chi phí 

• Giá cả vô cùng cạnh tranh

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà phần thô uy tín giá rẻ tại TP. HCM, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí!

Với những kiến thức về dịch vụ xây nhà phần thô mà An Khang Decor cung cấp ở trên, hy vọng rằng bạn sẽ có thể tự tin đưa ra lựa chọn đơn vị thi công đúng đắn nhất giúp xây dựng và hoàn thiện tổ ấm của mình. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Công ty TNHH An Khang Decor 
• Hotline: 093 33 66 986
• Email: info@ankhangdecor.vn 
• Website: https://ankhangdecor.vn/
• Trụ sở chính: Tháp S10.01, Căn 01.S16, The Origami - Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh