Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng nhà phố cho tổ ấm của mình tại TP. HCM hoặc các khu vực lân cận nhưng băn khoăn về chi phí? Đừng lo lắng, với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm cùng đội thợ thi công lành nghề, An Khang Decor tự tin mang đến cho quý khách hàng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói uy tín, chất lượng với mức giá cạnh tranh nhất thị trường năm 2024. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết qua bài viết đây. 

1. Các loại hình nhà phố thi công tại An Khang Decor

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng hoàn thiện không gian sống của gia chủ, các loại hình nhà phố hiện nay trở nên rất đa dạng và phong phú. Dưới đây là một vài hình thức nhà phố thi công tại An Khang Decor mà chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn.

1.1 Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề được xây dựng thành các dãy nằm kế nhau trên các lô đất và có mặt tiền hướng ra đường. Loại hình nhà ở này thường được xây dựng tại các khu đô thị, hạ tầng đồng bộ khi được sử dụng chung hệ thống điện nước, cơ sở giao thông vận tải.

Các nhà phố này thường có diện tích rộng rãi, phục vụ nhu cầu ở là chủ yếu. Những căn nhà liền kề sẽ được xây dựng theo mẫu thiết kế chung từ phong cách,  màu sơn, vật dụng trang trí,... mang đến sự hài hòa và đồng điệu, tạo nên sự đồng nhất về mặt kiến trúc cho khu vực. 

1.2 Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại (shophouse) là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Shophouse thường được xây dựng gần các khu trung tâm thương mại, khu dân cư đông đúc hoặc dọc theo các tuyến đường lớn. 

Căn nhà sẽ được thiết kế linh hoạt, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để có thể thay đổi công năng sử dụng giữa khu vực sinh hoạt và kinh doanh. Mặt tiền rộng rãi mang đến không gian sống thoải mái và dễ dàng thu hút khách hàng.

1.3 Nhà phố xanh

Xây dựng nhà phố xanh phải đảm bảo kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và các yếu tố thiên nhiên. Quá trình thi công thì ưu tiên sử dụng các loại vật liệu gần gũi thiên nhiên, độ bền cao và có chi phí hợp lý. 

Thiết kế nhà phố xanh chú trọng vào việc mở rộng cửa sổ, giếng trời, sử dụng vật liệu thông thoáng để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Bố trí nhiều cây xanh để thanh lọc không khí, tạo cảnh quan đẹp và mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ. 

1.4 Nhà phố sân vườn

Xu hướng thiết kế sân vườn trong nhà phố đang trở nên rất phổ biến hiện nay. Đó là nhờ vào nhờ những lợi ích và công năng của chúng mang lại. 

Cảnh quan gần gũi thiên nhiên, không khí trong lành tại các căn nhà phố sân vườn sẽ mang lại cuộc sống tràn đầy năng lượng cho gia chủ. Đồng thời, giúp chúng ta thư giãn tinh thần và cải thiện sức khỏe hơn sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Không gian xanh mát của sân vườn là đặc trưng khi xây dựng loại hình nhà phố này. Sân vườn có thể được bố trí trước, sau, bên hông nhà hoặc trên sân thượng. Nhà phố sân vườn thường được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét kiến trúc đơn giản, tinh tế.

2. Cách tính chi phí, giá xây dựng nhà phố

Gia chủ cẩn thực hiện các bước sau để có thể tính được chi phí thi công nhà phố:

• Đầu tiên cần xác định được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu. Tổng diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn sử dụng và diện tích khác như diện tích phần móng, tầng hầm, ban công, mái nhà, sân thượng,…

• Sau đó quyết định đơn giá xây dựng. Mỗi nhà thầu sẽ cung cấp các gói dịch vụ xây dựng nhà phố khác nhau, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn nên lựa chọn khoảng giá phù hợp với năng lực của mình.

• Cuối cùng là tính toán chi phí. Sau khi tính toán được tổng diện tích cần thi công, gia chủ sẽ nhân kết quả tính tổng đó với đơn giá xây dựng để ước lượng chi phí xây dựng.

Có thể áp dụng công thức tính chi phí theo mét vuông đơn giản sau đây, lưu ý đơn giá này đã bao gồm chi phí vật liệu và nhân công:

Chi phí xây dựng nhà phố = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá theo m2

Nhiều công ty thi công hiện nay đang áp dụng công thức tính diện tích xây dựng như sau:

• Móng: 20 – 50% diện tích tầng trệt.

• Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng nhà.

• Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu).

• Mái: mái tôn là 30%, mái bằng là 50% và mái ngói là 70%. Mái bê tông cốt thép lợp ngói bằng 100% diện tích tầng trệt.

3. 3 Điều cần quan tâm khi xây dựng nhà phố

Để quá trình thi công xây dựng nhà phố được suôn sẻ và đạt hiệu quả như mong muốn, gia chủ cần lưu ý những điều dưới đây:

3.1 Thiết kế kiến trúc xây dựng

Việc thiết kế bản vẽ chi tiết sẽ giúp gia chủ dễ hình dung được căn nhà sau khi hoàn thành, đồng thời đảm bảo quá trình thi công theo đúng ý tưởng của bạn. Chính vì vậy, lựa chọn kiến trúc sư là một khâu vô cùng quan trọng.

Một nhà thiết kế có chuyên môn cao sẽ lựa chọn phong cách và tạo ra bản vẽ phù hợp nhất với nhu cầu và sở thích của chúng ta. Họ đưa ra những lời khuyên hữu ích về cấu trúc chính xác của ngôi nhà, cung cấp các giải pháp tối ưu để xây dựng một không gian sống tiện nghi và thoải mái cho tổ ấm của bạn.

3.2 Chi phí xây dựng nhà phố

Sau khi có ý tưởng về căn nhà, bước tiếp theo trong quá trình xây dựng nhà phố là bạn cần xác định rõ ràng ngân sách và chi phí thi công. Gia chủ có thể dựa vào những thông tin mà nhà thầu cung cấp để tự tính toán được chi phí xây dựng, dự trù ngân sách sao cho phù hợp.

Vì sao bạn cần phải dự toán chi phí trước? Việc này sẽ giúp bạn tránh phát sinh thêm những chi phí không cần thiết khi gặp phải những đối tác thiếu uy tín, không rõ ràng trong khâu báo giá.

3.3 Đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín

Đơn vị xây dựng quyết định rất lớn đến chất lượng thi công và tiến độ dự án. Họ sẽ biết cách biến căn nhà trong mơ của bạn thành hiện thực sao cho phù hợp với sở thích và khả năng tài chính của gia chủ nhất có thể. 

Bạn có thể dành thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về các nhà thầu có uy tín và chuyên nghiệp trên các trang Web chính thức. Hoặc tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.

4. Vì sao nên chọn công ty xây dựng nhà phố An Khang Decor?

An Khang Decor là công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP. HCM và các khu vực lân cận, luôn được khách hàng tin tưởng và an tâm khi lựa chọn hợp tác cùng vì: 

• Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn cao, nhân viên thi công lành nghề vơi với nhiều năm kinh nghiệm.
• Quy trình làm việc rõ ràng từ đo đạc, thiết kế và báo giá chi tiết dựa trên khối lượng thiết kế.
• Chi phí tốt nhất thị trường hiện nay, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng với giả cả cạnh tranh nhất.
• Tiến độ thi công nhanh chóng đáp ứng tiêu chí bàn giao công trình đúng hạn, chìa khóa trao tay.

Trên đây là những thông tin về xây dựng nhà phố mà An Khang Decor muốn chia sẻ đến các bạn. Hy vọng những kiến thức này sẽ giúp cho gia chủ có được những ý tưởng để hoàn thiện thêm không gian sống ưng ý cho mình. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Công ty TNHH An Khang Decor 
• Hotline: 093 33 66 986
• Email: info@ankhangdecor.vn 
• Website: https://ankhangdecor.vn/
• Trụ sở chính: Tháp S10.01, Căn 01.S16, The Origami - Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh